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2 pièces - 35,38 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 69605

672 €

par mois charges comprises

733 avis (location/gestion) : 8,5/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 35.38 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

Situé à Montpellier Facultés, à 5 minutes du tramway Château d'O, nous vous proposons à la location un F2 climatisé, situé au 2 et dernier étage d'une résidence calme avec parc arboré et gardien. Le bien comprend une entrée dégagée avec WC séparés, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et semi-équipée d'environ 17 m², une chambre avec grand placard, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. L'ensemble donne sur une agréable terrasse avec vue sur le parc et la verdure. Une place de parking aérienne et une cave en sous-sol sont incluses avec le logement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 35,4 m2
  • Surface habitable : 35,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Espaces verts

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 537,78 €
  • Loyer de base : 537 € par mois
  • Complément de loyer : 90 €
  • Provision pour charges : 45 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 464,18 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 356,98 €
    • Etablissement état des lieux : 107,20 €
  • Dépôt de garantie : 627 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1495kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 592,0 € et 800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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