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Maison à vendre 4 pièces - 80,27 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 173

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
927 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 80.27 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

En exclusivité dans votre agence CENTURY 21 Granié Immobilier de Montpellier Malbosc,

Montpellier Nord Hôpitaux-Facultés Malbosc

Découvrez cette villa individuelle de 4 pièces, sans aucune copropriété, offrant 80 m² habitables avec la possibilité d'une extension de 30 m². Idéalement agencée, elle est implantée sur un terrain paysagé de 276 m².

Le séjour et la cuisine profitent d'une luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec chambre et douche à l'italienne apporte un confort de vie appréciable.
À l'étage, deux chambres supplémentaires avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau complètent l'espace nuit.

La maison bénéficie d'un agréable jardin principal avec terrasse conviviale, ainsi que d'un patio intérieur accessible depuis la chambre, le salon et le garage. Environnement calme garanti, sans aucun vis-à-vis.

Climatisation réversible, cumulus solaire, double vitrage.

En plus du garage, deux places de stationnement sont disponibles sur la parcelle.

À proximité immédiate : commerces, maison médicale, écoles, tramway ligne 1, bus.
Un vaste parc de 30 hectares avec parcours de santé, city stade et potagers se trouve également à deux pas.

Intéressé(e) ?

Contactez votre agence de proximité, présente dans le quartier depuis 14 ans, au 04 67 05 19 55.
Vous pouvez compter sur notre écoute, notre accompagnement et notre objectivité.

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Vue globale

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 80,3 m2
  • Surface terrain : 276 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (33,9 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Autre (0,9 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (7,9 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,4 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Solaire + electrique
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2169 €

À proximité

  • Autoroute : 3 km
  • Commerces : 600 mètres
  • Crèche : 1 km
  • Education : Elementaire : 500 mètres
  • Education : Maternelle : 500 mètres
  • Transports : Tramway ligne 1 : 700 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11220kWh/m2.ankg CO2/m2.an97 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 17/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1120,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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