CENTURY 21 Granié Immobilier
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3 pièces - 72,94 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 177

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
927 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 72.94 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

En exclusivité dans votre agence CENTURY 21 Granié Immobilier à Montpellier Malbosc.

Situé dans le secteur HôpitauxFacultés, quartier Malbosc Domaine d'O, cet appartement traversant de 73m², au 4 étage d'une résidence de 2012 avec ascenseur, offre trois pièces lumineuses. Il bénéficie d'une terrasse avec une vue entièrement dégagée sur le Domaine d'O, sans aucun visàvis. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un cellier. Un garage en soussol complète ce bien.

Le quartier propose toutes les commodités : commerces, tramway ligne 1 (arrêt Malbosc Domaine d'O), parc de 30 hectares avec parcours de santé, terrain omnisport, ainsi que des établissements scolaires de la crèche au lycée accessibles à pied. Vous y trouverez également une maison médicale, une pharmacie, un opticien, un tabacpresse, un supermarché, une boucherie, un restaurant, deux salons de coiffure, des banques et un bureau de poste.

Intéressé(e)? Contactez votre agence de proximité, présente depuis 14 ans, au 0467051955. Notre équipe vous accompagne avec écoute et objectivité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72,9 m2
  • Surface habitable : 72,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,1 m2)
    • Placard (1,3 m2)
    • Dégagement (9,1 m2)
    • Séjour (19,6 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Dressing (0,9 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Balcon (10,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 132,3 €
  • Taxe foncière : 1770 €

À proximité

  • Transports : Tramway ligne 1 : 50 mètres
  • Commerces : 50 mètres
  • Education : Crèche : 400 mètres
  • Education : Elementaire : 300 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 1587,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8215kWh/m2.ankg CO2/m2.an75 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 30/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710,0 € et 1000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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