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2 pièces - 42,31 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 1821

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
927 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42.31 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

En Exclusivité dans votre agence CENTURY 21 Granié Immobilier ! MONTPELLIER - ALCO

Au sein d'une copropriété arborée et parfaitement entretenue des années 1970, composée de plusieurs bâtiments implantés dans un vaste parc, découvrez ce bel appartement T2 situé au premier étage avec ascenseur.

Implanté dans le bâtiment en fond de copropriété, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, à l'abri des nuisances et sans vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée sur la verdure.

Il se compose d'une entrée desservant une salle d'eau et un WC indépendant, puis s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une fenêtre et d'une porte-fenêtre donnant accès à un balcon paisible, idéal pour profiter du cadre verdoyant.
La chambre, équipée d'un grand placard, dispose également d'un accès direct au balcon, apportant confort et fonctionnalité.

Côté prestations, l'appartement a bénéficié de travaux récents : menuiseries remplacées en double vitrage, isolation thermique par l'extérieur et façade entièrement refaite, assurant un excellent confort et une copropriété valorisée.

Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien rare sur le secteur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42,3 m2
  • Surface habitable : 42,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (4,5 m2)
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (13,3 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardins et parking

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif convecteur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Extérieur : balcon
  • Extérieur : espace vert
  • Fermeture : portail électrique
  • Pièce : cave
  • Stationnement : parking privatif extérieur

À savoir

  • Travaux récents : Isolation par l'extérieur + Façade Double vitrage
  • Taxe foncière : 1156 €
  • Charges de copropriété : 100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 209
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21944kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 26/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820,0 € et 1160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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