3 pièces - 63,84 m2 MONTPELLIER - 34
172 500 €
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Description
Situé au premier étage d'un immeuble au sein d'une résidence sécurisée, avec des parties communes entièrement rénovées, venez découvrir ce superbe appartement T3 entièrement refait à neuf.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète, mettant en valeur de belles peintures contemporaines et un parquet de qualité, apportant élégance et chaleur à l'ensemble des pièces. De grandes baies vitrées en double vitrage, présentes dans tout l'appartement, offrent une luminosité exceptionnelle et une agréable ouverture sur l'extérieur.
L'entrée, spacieuse et dégagée, dessert un WC indépendant ainsi qu'un cellier, idéal pour un confort de vie au quotidien.
La première chambre séduit par sa très belle luminosité naturelle, ses larges ouvertures vitrées et son accès direct à un premier balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur au calme.
Le cœur de l'appartement s'articule autour d'un grand séjour aux volumes généreux, sublimé par le parquet et ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Cet espace de vie bénéficie lui aussi de grandes baies vitrées, donnant accès à un second balcon, renforçant la sensation d'espace et de clarté.
De l'autre côté de l'appartement, vous découvrirez une grande chambre, équipée d'un vaste placard intégré, de larges ouvertures vitrées et d'un accès à un troisième balcon, offrant un véritable espace extérieur supplémentaire.
Une salle de bain élégante, avec double vasque, complète ce bien.
Un parking en sous-sol vient parfaire les prestations de cet appartement.
Un bien rare, clé en main, lumineux, aux finitions soignées et à l'agencement optimal, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 63,8 m2
- Surface habitable : 63,8 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Balcon (2,3 m2)
- Entrée (4,5 m2)
- Séjour (24,1 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Salle de bains (6,2 m2)
- WC (1,1 m2)
- Buanderie (3,9 m2)
- Balcon (2,3 m2)
- Balcon (2,3 m2)
- Dégagement (0,9 m2)
- Chambre 2 (14,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1981
Équipements
Les plus
Parking couvert
Rue et espaces verts
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Terrasse
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Parties communes
- Travaux à prévoir : PV 2025 : La copropriété a identifié des travaux à moyen terme sur le réseau d'eau et la toiture. Un premier abondement au fonds travaux a déjà été voté, les études et décisions financières viendront lors des prochaines AG.
- Taxe foncière : 1535 €
- Charges de copropriété : 143 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 176
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990,0 € et 1380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).