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Appartement F2 à louer 2 pièces - 47,58 m2 MAUGUIO CARNON - 34

Ref : 69671

780 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 47.58 m2 - MAUGUIO CARNON - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Exclusivité
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Description

Nichée au cœur de Carnon face à la capitainerie , cette charmante location meublée se situe au premier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur , d'une piscine et d'un court de tennis . Récemment refait à neuf, l'appartement de 2 pieces propose une entrée dégagée , un séjour lumineux , une cuisine séparée et equipée fonctionnelle, une chambre cosy et une salle d'eau moderne, le tout agrémenté d'une terrasse privative idéale pour profiter des douces soirées du sud. Menuiseries neuves et volets roulants électriques , chauffage au gaz individuel. Un garage double place en enfilade vous sera réservé en sous sol.

Le cadre de vie est à la fois paisible et dynamique : à deux pas du parc du Bosquet et à deux minutes à pied de la plage de Carnon, vous profiterez d'un accès immédiat à la nature et aux activités balnéaires. Le quartier regorge également de restaurants et de cafés où vous pourrez déguster des spécialités locales en quelques minutes de marche. Côté praticité, les arrêts de bus (ligne606 et ligneL4) sont accessibles en 67minutes à pied, assurant une bonne desserte des environs. Pour visiter contacter MR GUY tél 0672345627.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 47,6 m2
  • Surface habitable : 47,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Panoramique

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc, tennis

À savoir

  • Loyer de base : 720 € par mois
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 617,50 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 475 €
    • Etablissement état des lieux : 142,50 €
  • Dépôt de garantie : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19742kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 04/02/2022

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