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2 pièces - 43,64 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 69673

751 €

par mois charges comprises

733 avis (location/gestion) : 8,5/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 43.64 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

Nous vous proposons à la location, dans le quartier du Château d'O, à 5 minutes du tramway Château d'O ligne 1, un appartement F2 traversant de 45 m², situé au calme au sein d'une résidence arborée, idéalement placée à proximité des facultés de médecine et du CHU. Le logement comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux d'environ 20 m², une cuisine séparée, une chambre avec placards ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous bénéficierez également d'une terrasse sans vis-à-vis d'environ 11 m².

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 43,6 m2
  • Surface habitable : 43,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (18,2 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Terrasse (10,4 m2)
  • Année construction : 1982

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel électrique convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 663,33 €
  • Loyer de base : 656 € par mois
  • Provision pour charges : 95 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Travaux à prévoir : CARRELAGE SOL
  • Libre le : 27 février 2026
  • Honoraires charge locataire : 572,56 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 440,33 €
    • Etablissement état des lieux : 132,23 €
  • Dépôt de garantie : 656 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27710kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 24/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1530,0 € indexées aux années 2022, 2023 (abonnements compris).

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