2 pièces - 48,98 m2 MONTPELLIER - 34
Ref : 187
169 500 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Exclusivité CENTURY 21 Granié Immobilier !
Montpellier Hôpitaux-Facultés - Malbosc/Domaine d'O, Proche faculté de médecine.
Charmant T2 de 49 m² en parfait état avec terrasse et garage.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme, cet appartement lumineux en double exposition (sud-ouest / nord-ouest) offre de belles prestations (double vitrage, chauffage à inertie sèche, cumulus).
Il se compose de :
- une entrée avec placard et un dégagement avec rangement.
- Un séjour confortable avec cuisine ouverte aménagée
- Une chambre spacieuse avec placard.
- Une salle de bains avec fenêtre et des WC séparés.
Un atout rare : une agréable terrasse en angle sans vis-à-vis.
Un garage en sous-sol complète ce bien.
Un cadre de vie idéal au pied de tous les commerces.
Profitez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du tramway (Ligne 1, arrêt Malbosc Domaine d'O), d'un parc de 30 hectares avec parcours de santé, de terrains omnisports et de toutes les écoles (de la crèche au lycée accessibles à pied).
Le quartier regroupe tous les services du quotidien : maison médicale, pharmacie, supermarché, boulangerie, restaurants et marché hebdomadaire sur la place principale.
Intéressé(e) ? Contactez votre agence de proximité depuis 15 ans au 04 67 05 19 55.
Vous pouvez compter sur notre écoute et objectivité.
Montpellier Hôpitaux-Facultés - Malbosc/Domaine d'O, Proche faculté de médecine.
Charmant T2 de 49 m² en parfait état avec terrasse et garage.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme, cet appartement lumineux en double exposition (sud-ouest / nord-ouest) offre de belles prestations (double vitrage, chauffage à inertie sèche, cumulus).
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- Un séjour confortable avec cuisine ouverte aménagée
- Une chambre spacieuse avec placard.
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Un atout rare : une agréable terrasse en angle sans vis-à-vis.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 58,6 m2
- Surface habitable : 49,0 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,0 m2)
- Séjour (26,4 m2)
- Dégagement (1,8 m2)
- Salle de bains (4,0 m2)
- WC (1,6 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Terrasse (9,6 m2)
- Garage (12,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2006
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Terrasse
Rue et espaces verts
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1311 €
- Charges de copropriété : 89,6 €
À proximité
- Commerces : 50 mètres
- Transports : Tramway ligne 1 : 100 mètres
- Ecole : 200 mètres
Copropriété
- Nombre de Lots : 51
- Charges courantes par an : 1074,85 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630,0 € et 900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
