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Maison à vendre 6 pièces - 133 m2 MAUGUIO CARNON - 34

Ref : 1850

580 000 €

  • Honoraires charge vendeur
927 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 6 pièces - 133.0 m2 - MAUGUIO CARNON - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre de Mauguio, au cœur d'un lotissement recherché et très calme, cette maison des années 1970 entièrement rénovée développe 133 m² habitables et offre un cadre de vie aussi agréable que pratique.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un superbe double séjour lumineux de 48 m², aux beaux volumes, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La maison se compose également de :

- une cuisine séparée,

- une buanderie,

- trois chambres dont une suite parentale,

- un espace bureau ou chambre d'appoint,

- une salles de bains,

- 2 WC.

Un garage de 16 m² avec mezzanine de rangement vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, la parcelle d'environ 500 m², piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Maison clé en main, au calme, bénéficiant d'un emplacement rare à Mauguio. À découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 133 m2
  • Surface terrain : 489 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour (47,9 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Buanderie (5,9 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Garage (16,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008
  • Taxe foncière : 2382 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2018kWh/m2.ankg CO2/m2.an106 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 12/01/2026

Bien proposé par Thomas gilloux EI, agent commercial (RSAC 811221670)

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