2 pièces - 42,90 m2 MONTPELLIER - 34
Ref : 1853
175 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,37 % TTC
- Prix hors honoraires: 165000€
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Description
En Exclusivité dans votre agence Century 21 Granié Immobilier ! MONTPELLIER MALBOSC
Sur les hauteurs de Malbosc, au sein d'une résidence récente de 2017, moderne et parfaitement sécurisée, découvrez ce superbe appartement T2 situé au premier étage avec ascenseur, alliant confort, luminosité et cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable séjour, sublimé par une grande baie vitrée ouvrant sur une spacieuse terrasse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour un quotidien aussi pratique que convivial.
Côté nuit, une chambre confortable avec placard bénéficie elle aussi d'un accès direct à une magnifique terrasse de 10 m², véritable prolongement de l'appartement, sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité.
Une salle d'eau moderne complète ce bien aux prestations soignées.
Une place de parking sécurisée vient parfaire l'ensemble, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
L'environnement est un véritable atout : vous profiterez d'un cadre verdoyant avec le Square Alexandre Brongniart à seulement deux minutes à pied, ainsi que de nombreuses installations sportives à proximité immédiate.
Côté accessibilité, tout est pensé pour faciliter votre quotidien : le tramway ligne 1 (arrêt Malbosc) et les lignes de bus 6 et 24 sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, tout comme un supermarché.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour allier qualité de vie, modernité et sérénité.
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Côté nuit, une chambre confortable avec placard bénéficie elle aussi d'un accès direct à une magnifique terrasse de 10 m², véritable prolongement de l'appartement, sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité.
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L'environnement est un véritable atout : vous profiterez d'un cadre verdoyant avec le Square Alexandre Brongniart à seulement deux minutes à pied, ainsi que de nombreuses installations sportives à proximité immédiate.
Côté accessibilité, tout est pensé pour faciliter votre quotidien : le tramway ligne 1 (arrêt Malbosc) et les lignes de bus 6 et 24 sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, tout comme un supermarché.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour allier qualité de vie, modernité et sérénité.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 42,9 m2
- Surface habitable : 42,9 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (23,7 m2)
- Salle d'eau/WC (5,5 m2)
- Chambre (13,0 m2)
- Année construction : 2017
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique electricité
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 92 €
- Taxe foncière : 1045 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 34
- Charges courantes par an : 1104,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 280,0 € et 431,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
