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Maison à vendre 8 pièces - 195 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 1855

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
927 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 8 pièces - 195.0 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

MONTPELLIER HÔPITAUX / FACULTÉS - Maison de 193 m² divisée en deux appartements T4

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette vaste maison de 193 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Actuellement divisée en deux appartements T4 indépendants (un par étage), la maison développe au total :

- 6 chambres aux volumes confortables

- 1 bureau

- 2 cuisines

- 2 séjours lumineux d'environ 30 m² chacun

- 2 salles de bains

- 2 WC

Un grand garage ainsi que deux places de stationnement privatives à l'avant de la maison viennent compléter l'ensemble.

Implantée sur une parcelle arborée de plus de 670 m², sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie agréable et verdoyant, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.

Le bien est à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies : projet familial, regroupement intergénérationnel ou investissement locatif (colocation, location étudiante) grâce à la proximité immédiate des facultés et du CHU.

À seulement quelques minutes à pied : université, faculté de médecine, écoles, crèches, parcs et transports en commun.

Un bien rare sur le secteur Hôpitaux-Facultés, à fort potentiel.

À visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 195 m2
  • Surface habitable : 195 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (26,8 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cellier (1 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Entrée (12 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Bureau (4,3 m2)
    • Salle de bains (5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 4276 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17638kWh/m2.ankg CO2/m2.an172 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 18/02/2026

Bien proposé par Thomas gilloux EI, agent commercial (RSAC 811221670)

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