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3 pièces - 65,38 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 69784

1 002 €

par mois charges comprises

747 avis (location/gestion) : 8,5/10
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 65.38 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

Nous vous proposons à la location, à Montpellier, dans le nouveau quartier Saint-Roch, à proximité immédiate de la gare, un appartement T3 de 65,35 m² situé au 6 étage de la résidence récente « Carré Vendôme ». Ce logement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 28,50 m² avec cuisine ouverte équipée, prolongée par un séjour donnant accès à une loggia de 11 m². L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, une salle de bain avec meuble vasque, ainsi que des WC séparés.

Un parking en sous-sol est inclus avec le bien. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation au gaz. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité des lignes de tramway ainsi que de tous les commerces.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 65,4 m2
  • Surface habitable : 65,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

Terrasse

Imprenable

Général

  • Chauffage : Central gaz individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 980,70 €
  • Loyer de base : 858 € par mois
  • Provision pour charges : 144 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 19 avril 2026
  • Honoraires charge locataire : 857,78 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 659,68 €
    • Etablissement état des lieux : 198,10 €
  • Dépôt de garantie : 858 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8516kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 25/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 519,0 € et 703,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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