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2 pièces - 28 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 69802

566 €

par mois charges comprises

747 avis (location/gestion) : 8,5/10
Appartement F1 à louer - 2 pièces - 28.0 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

Nous vous proposons à la location, dans le quartier des Aiguerelles, à proximité des Rives du Lez et de la nouvelle mairie, un joli F1 de 28 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur, au sein de la résidence sécurisée Les Terrasses du Lez. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin kitchenette équipée, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'un agréable balcon. Le chauffage est électrique. La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces..

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Vue globale

  • Surface totale : 28 m2
  • Surface habitable : 28 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • WC
    • WC
    • Séjour
    • Séjour
    • Salle de bains
    • Salle de bains
  • Année construction : 1994

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique ind edf electricité
  • Eau chaude : Individuel électricité
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 641,20 €
  • Loyer de base : 510 € par mois
  • Provision pour charges : 56 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 6 mai 2026
  • Honoraires charge locataire : 367,36 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 282,52 €
    • Etablissement état des lieux : 84,84 €
  • Dépôt de garantie : 510 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31412kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 14/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1420,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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