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2 pièces - 33,48 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 69819

740 €

par mois charges comprises

747 avis (location/gestion) : 8,5/10
Appartement F1 à louer - 2 pièces - 33.48 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

Nous vous proposons à la location, dans le quartier prisé des Arceaux, à deux pas du tramway, un appartement de type F1 bis de 34 m2, situé dans une petite résidence calme et sécurisée. Situé au 1er étage, le logement comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'une chambre avec placards et un coin bureau. Le véritable atout de cet appartement est sa belle loggia fermée de 7 m2, donnant sur un parc arboré, sans vis-à-vis. Un local à vélos est également à votre disposition. À proximité immédiate des commerces.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 33,5 m2
  • Surface habitable : 33,5 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

Terrasse

Parc

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Chaudière électrique
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 703,08 €
  • Loyer de base : 700 € par mois
  • Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 30 avril 2026
  • Honoraires charge locataire : 439,25 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 337,81 €
    • Etablissement état des lieux : 101,44 €
  • Dépôt de garantie : 1480 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1003kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 28/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420,0 € et 568,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

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