CENTURY 21 Granié Immobilier
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1 pièce - 21,03 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 212

59 500 €

  • Honoraires charge vendeur
927 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 21.03 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

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Montpellier, HôpitauxFacultés, à proximité immédiate des facultés de Sciences et de Lettres. Une opportunité idéale pour un investissement locatif.

Situé dans la résidence NEW CAMPUS, au 1424 route de Mende, cet appartement de 21 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble de deux niveaux. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, entouré de nombreuses écoles supérieures. Le bien dispose également d'un parking privatif en sous-sol.

Votre investissement est sécurisé grâce à un bail commercial avec NEXITY, qui assure la gestion locative et la présence d'un intendant sur place.

Loyer : 353,50 € / mois

TEOM récupérable : 155 €

Taxe foncière : 759 €

Charges de copropriété : 554 € / an

La résidence est équipée d'une pompe à chaleur électrique, d'un chauffage au sol, d'une toiture photovoltaïque et d'un capteur Heliopac.

Elle offre un cadre de vie sécurisé (vidéosurveillance, accès contrôlé) et des espaces communs conviviaux : laverie, cafétéria À proximité, vous trouverez également le parc zoologique et le Bois de Montmaur, parfaits pour profiter d'un environnement verdoyant.

À deux pas des Facultés des Sciences, du CNRS Balard, de l'École Polytechnique, de l'IAE, de l'École Nationale Supérieure de Chimie et de l'Université Paul-Valéry, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique.

Pour plus d'informations, contactez-nous au 04 67 05 19 55.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 21,0 m2
  • Surface habitable : 21,0 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (3,5 m2)
    • Placard (0,1 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Séjour (13,6 m2)
    • Placard (0,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol mixte
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Electroménager : hotte aspirante
  • Electroménager : micro ondes
  • Electroménager : plaques de cuisson
  • Electroménager : réfrigérateur
  • Pièce : local vélo
  • Sécurité : interphone
  • Stationnement : parking privatif sous sol

À savoir

  • Charges / mois : 46,2 €
  • Taxe foncière : 759 €

À proximité

  • Transports : Tramway ligne 5 : 50 mètres
  • Commerces : 50 mètres
  • Education : Université / Faculté : 200 mètres
  • Autoroute
  • Education : Crèche : 800 mètres
  • Education : Maternelle : 450 mètres
  • Education : Elementaire : 550 mètres
  • Loisirs : Cinéma : 650 mètres
  • Loisirs : Théatre : 80 mètres
  • Loisirs : Bibliothèque : 1.5 km
  • Vie Pratique : Poste : 1 km
  • Vie Pratique : Banque : 630 mètres
  • Santé : Hopital : 830 mètres
  • Santé : Pharmacie : 125 mètres
  • Santé : Médecin généraliste : 100 mètres
  • Santé : Vétérinaire : 450 mètres
  • Loisirs : Piscine : 450 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 89
  • Charges courantes par an : 554,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)952kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 05/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 150,0 € et 250,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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