2 pièces - 28,40 m2 MONTPELLIER - 34
625 €
par mois charges comprises
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Description
Le quartier offre un véritable petitbonheur vert: à seulement trois minutes à pied, le parc de la Croix d'Argent et son aire de jeux invitent à la promenade et aux activités en plein air, tandis que le terrain de football Gil Fayard se trouve à proximité immédiate pour les amateurs de sport. D'autres espaces sportifs, comme le citystade des Sabines, complètent l'offre de loisirs à moins de dix minutes à pied.
Côté praticité, le secteur bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun: les arrêts de tram (ligne 2) et de bus (lignes 15, 17 et 38) sont accessibles en cinq à sept minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs. Un supermarché se trouve également à huit minutes à pied, garantissant un quotidien aisé.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 28,4 m2
- Surface habitable : 28,4 m2
- Type d'appartement : F1 Bis
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Année construction : 1989
Équipements
Les plus
Piscine
Terrasse
Rue et espaces verts
Général
- Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible + convecteur
- Eau chaude : Ballon électrique
- Interphone
- Air conditionné, parc
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 588 €
- Loyer de base : 580 € par mois
- Provision pour charges : 45 €, soumise à régularisation mensuelle
- Libre le : 7 avril 2026
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Honoraires charge locataire : 372,60 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 286,55 €
- Etablissement état des lieux : 86,05 €
- Dépôt de garantie : 580 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/11/2025