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2 pièces - 28,40 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 69844

625 €

par mois charges comprises

Appartement F1 bis à louer - 2 pièces - 28.4 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
Appartement F1 bis à louer - 2 pièces - 28.4 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

Situé sur le quartier Montpellier GRAND M dans une résidence avec piscine et parc arboré , cet appartement de type F1 BIS vous accueille dans un cadre moderne et fonctionnel. Le logement comprend un séjour lumineux avec cuisine aménagée , une salle de bain avec baignoire et WC, un coin nuit séparé avec placards , idéale pour profiter des journées ensoleillées. Son diagnostic de performance énergétique est classé C avec la présence d'une climatisation réversible. Un parking en sous sol vous sera réservé.

Le quartier offre un véritable petitbonheur vert: à seulement trois minutes à pied, le parc de la Croix d'Argent et son aire de jeux invitent à la promenade et aux activités en plein air, tandis que le terrain de football Gil Fayard se trouve à proximité immédiate pour les amateurs de sport. D'autres espaces sportifs, comme le citystade des Sabines, complètent l'offre de loisirs à moins de dix minutes à pied.

Côté praticité, le secteur bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun: les arrêts de tram (ligne 2) et de bus (lignes 15, 17 et 38) sont accessibles en cinq à sept minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs. Un supermarché se trouve également à huit minutes à pied, garantissant un quotidien aisé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 28,4 m2
  • Surface habitable : 28,4 m2
  • Type d'appartement : F1 Bis
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Rue et espaces verts

Général

  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible + convecteur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 588 €
  • Loyer de base : 580 € par mois
  • Provision pour charges : 45 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 7 avril 2026
  • Honoraires charge locataire : 372,60 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 286,55 €
    • Etablissement état des lieux : 86,05 €
  • Dépôt de garantie : 580 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1995kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 14/11/2025

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