CENTURY 21 Granié Immobilier
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3 pièces - 72,78 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 215

265 500 €

  • Honoraires charge vendeur
927 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72.78 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

En exclusivité dans votre agence CENTURY 21 Granié Immobilier !

Localisation : Montpelier Nord, Hôpitaux-Facultés, Malbosc Domaine d'O,

Résidence VILLA DELL'ARTE,

Appartement 3 pièces traversant de 72,78m² situé au 1er étage dans une résidence de 2009 sur 2 niveaux.

Ce bien profite de 2 terrasses : 11.20m² et 19.40m².

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, puis d'un dégagement avec placard desservant l'espace nuit : deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Le bien est en excellent état et offre des prestations de qualité : Climatisation réversible, Chaudière individuelle gaz, Moustiquaires sur toutes les ouvertures

Il est vendu avec un garage double équipé en électricité, idéal pour stationner deux véhicules et disposer d'un bel espace de rangement.

Le quartier propose toutes les commodités : commerces, écoles de la crèche au lycée accessibles à pied, maison médicale, pharmacie, supermarché, restaurants, services
Le tramway ligne 1 arrêt Malbosc Domaine d'O se situe à seulement 300 mètres.
À proximité immédiate : un parc de 30 hectares, parcours de santé, terrain omnisport.

Vous êtes intéressé(e) ? Contactez votre agence de proximité depuis 14 ans au O4 67 O5 19 55.
Notre équipe vous accompagne avec écoute et objectivité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103,4 m2
  • Surface habitable : 72,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (38,2 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Hall (2,8 m2)
    • Terrasse (11,2 m2)
    • Terrasse (19,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin et rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville climatiseur réversible + radiateur mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Fermeture : volets électriques
  • Sécurité : interphone
  • Stationnement : garage double
  • Extérieur : terrasses

À savoir

  • Taxe foncière : 1682 €
  • Charges de copropriété : 126,8 €

À proximité

  • Transports : Tramway ligne 1 : 300 mètres
  • Ecole : 200 mètres
  • Commerces : 200 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 1521,63 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8913kWh/m2.ankg CO2/m2.an69 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 16/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720,0 € et 1060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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