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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 54,65 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 1945

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
928 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 54.65 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

MONTPELLIER CENTRE (quartier Gare) T3 lumineux avec vue panoramique

En exclusivité dans notre agence, découvrez ce charmant appartement T3 de 55 m² idéalement situé au cœur de Montpellier, à deux pas de la gare Saint-Roch, au 7 et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 15 m², ouvert sur une cuisine fonctionnelle, offrant un espace de vie agréable et convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres de 10 m² chacune, parfaites pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent ce bien.

Les résidents bénéficient en plus d'un accès à un toit-terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, un véritable atout pour profiter des beaux jours.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 54,7 m2
  • Surface habitable : 54,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (15,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Placard (0,5 m2)
  • Année construction : 1955

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1531 €
  • Charges de copropriété : 219 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37647kWh/m2.ankg CO2/m2.an281 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/12/2021

Bien proposé par Thomas gilloux EI, agent commercial (RSAC 811221670)

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