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2 pièces - 44,82 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 69868

660 €

par mois charges comprises

756 avis (location/gestion) : 8,5/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 44.82 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

Situé sur le quartier RONDELET proche du centre ville et de la Gare au troisième étage d'un immeuble calme de Montpellier, cet appartement de deux pièces vous accueille dès l'entrée avec une très grande entrée dégagée , un séjour lumineux donnant sur une loggia , une cuisine séparée rénovée récemment , une chambre, une salle de bains et WC indépendant .
Le quartier offre un cadre de vie agréable: à quelques minutes à pied, vous rejoignez le parc RenéDumont et son aire de jeux, ainsi que plusieurs salles de sport pour vos activités quotidiennes. Les commerces de proximité, dont plusieurs supermarchés, facilitent vos courses, tandis que de nombreux restaurants et cafés vous invitent à savourer un repas ou un café en terrasse. Enfin, la desserte en transports est assurée par plusieurs arrêts de tram (lignes 2,4A et4B) et de bus à moins de cinq minutes à pied, vous permettant de rejoindre le centre-ville et ses environs en toute simplicité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44,8 m2
  • Surface habitable : 44,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 622 €
  • Loyer de base : 565 € par mois
  • Provision pour charges : 95 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 588,03 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 452,23 €
    • Etablissement état des lieux : 135,80 €
  • Dépôt de garantie : 565 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31636kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 10/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,0 € et 1130,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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