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2 pièces - 37,40 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 69871

785 €

par mois charges comprises

753 avis (location/gestion) : 8,5/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 37.4 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces avec grande terrasse d'angle de 25.8m² situé au 5 et dernier étage de la résidence neuve et sécurisée NOVA PARK, au cœur du quartier prisé des Prés d'Arènes à Montpellier. Il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau moderne avec WC. L'appartement bénéficie de prestations de qualité avec un chauffage individuel électrique, une eau collective et du double vitrage assurant une excellente isolation. Un stationnement en sous-sol est proposé en option. Son emplacement est un véritable atout : le tramway Restanque (ligne 4) se situe au pied de la résidence, facilitant tous vos déplacements. Les commerces sont accessibles à pied. Ce bien offre un cadre de vie agréable dans un environnement dynamique et parfaitement desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 37,4 m2
  • Surface habitable : 37,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 2024

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Parc, videophone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 590 €
  • Loyer de base : 590 € par mois
  • Complément de loyer : 105 €
  • Provision pour charges : 90 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 491 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 377,30 €
    • Etablissement état des lieux : 113,70 €
  • Dépôt de garantie : 695 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)602kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 14/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290,0 € et 392,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

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