CENTURY 21 Granié Immobilier
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2 pièces - 43,83 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 220

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
928 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.83 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

Exclusivité CENTURY 21 Granié Immobilier !

Montpellier Hôpitaux-Facultés,

A SAISIR !

Appartement T2 en rez-de-jardin avec extérieur arboré.

Découvrez ce charmant T2 de 44 m² situé dans le secteur recherché de Malbosc / Domaine d'O.

Alliant calme et vie de quartier, cet appartement en rez-de-jardin propose un cadre de vie idéal et verdoyant.

Côté intérieur : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC séparé.

Côté extérieur : Une terrasse prolongée par un agréable jardin arboré et clôturé de 40 m².Les plus : Un parking en sous-sol, des places visiteurs et un local à vélos sécurisé.

Une vie de quartier connectée et verdoyante.

Transports : Tramway ligne 1 à seulement 300 mètres.

Nature & Loisirs : Parc de 30 hectares, parcours de santé et terrain omnisports à proximité immédiate.

Commodités à pied : Supermarché, boucherie, restaurants, banques, professions de santé et écoles (de la crèche au lycée).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83,8 m2
  • Surface habitable : 43,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,4 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Séjour (23,0 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Placard (0,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2004

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Extérieur : jardin privatif
  • Extérieur : terrasses
  • Pièce : local vélo
  • Sécurité : interphone
  • Stationnement : parking privatif sous sol
  • Stationnement : parking visiteur

À savoir

  • Taxe foncière : 1192 €
  • Charges de copropriété : 59 €

À proximité

  • Transports : Tramway ligne 1 : 500 mètres
  • Ecole : 700 mètres
  • Commerces : 400 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 710,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11522kWh/m2.ankg CO2/m2.an106 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 05/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580,0 € et 830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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