CENTURY 21 Granié Immobilier
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2 pièces - 43,83 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 220

165 500 €

  • Honoraires charge vendeur
927 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.83 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

En exclusivité dans votre agence CENTURY 21 Granié Immobilier !

Montpellier Hôpitaux-Facultés, Malbosc/Domaine d'O,

Quartiers tous commerces, Tramway ligne 1 arrêt à 300 mètres.

Appartement 2 pièce de 44m² habitable en rez-de-jardin.

Séjour, cuisine ouverte aménagée, chambre, salle d'eau, Wc séparé.

Terrasse + jardin arboré clôturé de 40m² .
Environnement calme.

Parking en sous-sol + parking visiteurs.
Local à vélos.

Quartier : Parc de 30 hectares et parcours de santé, terrain omnisport, écoles (crèche jusqu'au baccalauréat à pied !). Maison médicale, pharmacie, opticien, tabac/presse, supermarché, boucherie, restaurant, salon de coiffure, banques, la poste.

Vous êtes intéressé(e), contactez votre agence de proximité depuis 14 ans au O4 67 O5 19 55. Vous pouvez compter sur notre écoute et objectivité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83,8 m2
  • Surface habitable : 43,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,4 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Séjour (23,0 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Placard (0,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2004

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Extérieur : jardin privatif
  • Extérieur : terrasses
  • Pièce : local vélo
  • Sécurité : interphone
  • Stationnement : parking privatif sous sol
  • Stationnement : parking visiteur

À savoir

  • Taxe foncière : 1192 €
  • Charges de copropriété : 59 €

À proximité

  • Transports : Tramway ligne 1 : 500 mètres
  • Ecole : 700 mètres
  • Commerces : 400 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 710,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11522kWh/m2.ankg CO2/m2.an106 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 05/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580,0 € et 830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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