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2 pièces - 49,32 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 69902

745 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 49.32 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Exclusivité
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Description

Nous vous proposons à la location sur le quartier MONTPELLIER CELLENEUVE face au tram et proche de tous les commerces, un f2 spacieux de 50 m2 traversant situé en 1er étage coté séjour et en rez de jardin sécurisé coté cuisine. Le bien comprend une entrée dégagée, un double séjour lumineux donnant sur un balcon avec belle vue dégagée sur un parc arboré, une cuisine aménagée séparée neuve donnant sur un jardin de 15 m2 avec terrasse et cellier privatif attenant. Le coin nuit comprend une chambre avec placards, une salle d'eau moderne neuve avec meuble vasque et WC séparés. Entierement rénové, il bénéficie de la climatisation , d'une cave en sous sol et d'un parking. Vous profiterez d'un cadre familial avec le collège, la maternelle et une crèche à moins de5minutes à pied, ainsi que de plusieurs installations sportives (salle de fitness, centre multisports) à proximité immédiate. Le quartier offre également deux supermarchés à quelques minutes et un accès rapide aux transports en commun: tramway (arrêts Celleneuve et Mosson) et bus à deux pas.

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Vue globale

  • Surface totale : 49,3 m2
  • Surface habitable : 49,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Véranda
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 680 €
  • Loyer de base : 680 € par mois
  • Provision pour charges : 65 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Travaux récents : ravalement vient d'être fini
  • Travaux à prévoir : ascenseur 2008
  • Libre le : 5 août 2024
  • Honoraires charge locataire : 647,06 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 497,63 €
    • Etablissement état des lieux : 149,43 €
  • Dépôt de garantie : 680 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18935kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 06/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790,0 € et 1100,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

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