4 pièces - 93,18 m2 MONTPELLIER - 34
Ref : 228
369 700 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
En exclusivité dans votre agence CENTURY 21 Granié Immobilier !
Montpellier Hôpitaux-Facultés, Malbosc / Domaine d'O,
Appartement 4 pièces situé à 5 minutes du tramway ligne 1 et des commerces.
Un vrai coup de cœur pour cet appartement en duplex de 93m².
Salon cathédrale baigné de lumière, cuisine ouverte équipée haut de gamme, parquet au sol, climatisation réversible.
Terrasse exposée sud-ouest en angle. Deux chambres et une mezzanine/bureau. Possibilité chambre supplémentaire.
Résidence à taille humaine.
Vendu avec garage en sous-sol et parkings visiteurs sécurisés.
Quartiers tous commerces, Tramway ligne 1 arrêt Malbosc Domaine d'O à 300 mètres.
Parc de 30 hectares et parcours de santé, terrain omnisport, écoles (crèche jusqu'au baccalauréat à pied !). Maison médicale, pharmacie, opticien, tabac/presse, supermarché, boucherie, restaurant, salon de coiffure, banques, la poste.
Vous êtes intéressé(e), contactez votre agence de proximité depuis 14 ans au O4 67 O5 19 55.
Vous pouvez compter sur notre écoute et objectivité.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 127,0 m2
- Surface habitable : 93,2 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,4 m2)
- WC (1,1 m2)
- Séjour (39,5 m2)
- Séjour (1,7 m2)
- Buanderie (1,6 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Dressing (3,2 m2)
- Salle de bains (7,0 m2)
- Mezzanine (11,8 m2)
- Terrasse (33,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2005
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Clim reversible + radiant climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné
- Climatisation reversible
- Cuisine americaine
- Double vitrage alu
- Extérieur : terrasse
- Stationnement : parking privatif extérieur
- Pièce : dressing
- Télécommande garage
- Vmc
- Fermeture : volets électriques
- Box sous-sol
À savoir
- Charges / mois : 170 €
- Taxe foncière : 2365 €
À proximité
- Autoroute : 2 km
- Bus : 250 mètres
- Education : Collège : 1,2 km
- Crèche : 500 mètres
- Ecole : 400 mètres
- Transports : Tramway ligne 1 : 400 mètres
- Commerces : 300 mètres
Copropriété
- Nombre de Lots : 44
- Charges courantes par an : 2046,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1220,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
