CENTURY 21 Granié Immobilier
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2 pièces - 45,84 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 69974

741 €

par mois charges comprises

758 avis (location/gestion) : 8,5/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 45.84 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

Situé à Montpellier, secteur commerçant de CELLENEUVE, nous vous proposons à la location un F2 meublé de plus de 45 m2 dans la résidence Le ST JAMES face au parc arboré PIERRE AZEMA . Il comprend une entrée dégagée avec rangements , une cuisine aménagée équipée, une pièce à vivre lumineuse avec canapé convertible donnant sur une agréable loggia de 5 m2. Le coin nuit comprend une grande chambre avec placards équipés, une salle de bains contemporaine et un wc séparé. Un garage vous sera réservé . Les commerces et le tram sont tout proche.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 45,8 m2
  • Surface habitable : 45,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Espaces verts

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 687,60 €
  • Loyer de base : 681 € par mois
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 15 juin 2026
  • Honoraires charge locataire : 571,43 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 432,53 €
    • Etablissement état des lieux : 138,90 €
  • Dépôt de garantie : 1362 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1284kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 637,0 € et 861,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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