4 pièces - 80,29 m2 MONTPELLIER - 34
Ref : 1999
219 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
En Exclusivité dans votre agence Century 21 Granié Immobilier MONTPELLIER Ovalie Pas du Loup
Situé au premier étage d'une résidence sécurisée et calme, cet appartement F4 traversant et lumineux de 80 m², entièrement refait à neuf, offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille ou une résidence principale.
L'entrée dessert un spacieux séjour de 29 m², lumineux et convivial, ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine semi ouverte permet un aménagement pratique au quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres, aux surfaces comprises entre 9 et 10 m², offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins. Une salle d'eau et un WC indépendant complète l'ensemble. Vous bénéficierez en plus d'une place de stationnement sécurisée.
L'appartement bénéficie d'un très bon état général grâce à une rénovation récente, permettant une installation immédiate sans travaux. Son DPE classé C constitue également un véritable atout en matière de confort et de performance énergétique.
Le quartier Ovalie Pas du Loup est particulièrement apprécié pour son cadre de vie familial. À proximité immédiate, vous trouverez collège, crèches, écoles maternelles et élémentaires, facilitant le quotidien. Les espaces verts, le parc, le centre sportif et les terrains de sport offrent un environnement agréable et dynamique.
Les transports en commun sont accessibles à pied en moins de 10 minutes grâce à plusieurs lignes de bus et la ligne 5 du tramway, un supermarché se trouve à proximité, garantissant un confort de vie optimal.
Un appartement rénové, lumineux et parfaitement situé, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale à Montpellier.
Situé au premier étage d'une résidence sécurisée et calme, cet appartement F4 traversant et lumineux de 80 m², entièrement refait à neuf, offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille ou une résidence principale.
L'entrée dessert un spacieux séjour de 29 m², lumineux et convivial, ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine semi ouverte permet un aménagement pratique au quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres, aux surfaces comprises entre 9 et 10 m², offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins. Une salle d'eau et un WC indépendant complète l'ensemble. Vous bénéficierez en plus d'une place de stationnement sécurisée.
L'appartement bénéficie d'un très bon état général grâce à une rénovation récente, permettant une installation immédiate sans travaux. Son DPE classé C constitue également un véritable atout en matière de confort et de performance énergétique.
Le quartier Ovalie Pas du Loup est particulièrement apprécié pour son cadre de vie familial. À proximité immédiate, vous trouverez collège, crèches, écoles maternelles et élémentaires, facilitant le quotidien. Les espaces verts, le parc, le centre sportif et les terrains de sport offrent un environnement agréable et dynamique.
Les transports en commun sont accessibles à pied en moins de 10 minutes grâce à plusieurs lignes de bus et la ligne 5 du tramway, un supermarché se trouve à proximité, garantissant un confort de vie optimal.
Un appartement rénové, lumineux et parfaitement situé, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale à Montpellier.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 89,3 m2
- Surface habitable : 80,3 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,8 m2)
- Séjour (29,1 m2)
- Cuisine (11,0 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Salle d'eau (4,4 m2)
- Buanderie (1,4 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Charges / mois : 147 €
- Taxe foncière : 1684 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
