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4 pièces - 71 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 69992

1 190 €

par mois charges comprises

maison à louer - 4 pièces - 71.0 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Exclusivité
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Description

Rare à la location, cette maison de ville de plus de 71 m² habitables, entièrement refaite à neuf, vous séduira par son charme et ses prestations modernes, en plein cœur de Montpellier. Dès l'entrée, vous découvrez une ambiance contemporaine aux finitions soignées. Au rez-de-chaussée, un grand cellier offre un espace de rangement particulièrement pratique. Au premier étage, le séjour ouvert comprend une salle à manger lumineuse et une cuisine entièrement équipée. Le deuxième étage accueille deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains moderne et un WC séparé. Au troisième étage, un espace sous les toits peut être aménagé en bureau, coin lecture ou chambre d'appoint selon vos besoins. Louée meublée avec goût, cette maison dispose de tout le nécessaire pour une installation immédiate. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : les arrêts de tramway Louis Blanc (lignes 1 et 4) se situent à seulement 4 minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les gares. L'environnement est également particulièrement apprécié pour sa proximité avec les établissements scolaires et universitaires : résidence étudiante, faculté de droit, écoles maternelles et primaires sont accessibles en quelques minutes à pied. Un bien rare alliant emplacement privilégié, confort moderne et qualité de vie. CONTACTEZ NOUS POUR UNE VISITE AU 06.72.34.56.27

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 71 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1079 €
  • Loyer de base : 1079 € par mois
  • Complément de loyer : 101 €
  • Provision pour charges : 10 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Honoraires charge locataire : 923 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 710 €
    • Etablissement état des lieux : 213 €
  • Dépôt de garantie : 2360 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2038kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 05/02/2026

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