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2 pièces - 44,21 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 70022

691 €

par mois charges comprises

761 avis (location/gestion) : 8,5/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 44.21 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

Nous vous proposons à la location un appartement de type F2 mezzanine, idéalement situé au cœur du centre historique de Montpellier. Situé au 4ème étage, cet appartement d'une superficie de 44 m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une mezzanine offrant un espace nuit, d'une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux rangements. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied de la station de tramway Comédie, desservie par les lignes 1 et 2, facilitant tous vos déplacements dans Montpellier et son agglomération. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, cafés et toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44,2 m2
  • Surface habitable : 44,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur radiant electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 804,62 €
  • Loyer de base : 646 € par mois
  • Provision pour charges : 45 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 1 juillet 2026
  • Honoraires charge locataire : 580,04 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 446,08 €
    • Etablissement état des lieux : 133,96 €
  • Dépôt de garantie : 640 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26110kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 11/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1115,0 € et 1509,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

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