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2 pièces - 46,47 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 70024

650 €

par mois charges comprises

761 avis (location/gestion) : 8,5/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 46.47 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

Nous vous proposons à la location à Montpellier Nord, dans le quartier recherché de Château d'Ô, à proximité immédiate du tramway ligne 1 (arrêt Château d'Ô), un appartement F2 de plus de 46 m², situé au sein d'une résidence calme avec parc arboré, au fond d'une impasse. Il offre une entrée dégagée ouvrant sur un vaste séjour de 25 m², une grande chambre avec dressing et accès à un balcon, ainsi qu'une kitchenette récente entièrement équipée avec réfrigérateur, plaques de cuisson vitrocéramiques et hotte aspirante. Une seconde loggia complète le logement. Un emplacement de parking privatif est inclus. Vous profiterez également d'un environnement verdoyant ainsi que de la proximité des commerces et des transports en commun.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46,5 m2
  • Surface habitable : 46,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • WC
    • Salle d'eau
    • Cuisine
    • Séjour
    • Chambre
  • Année construction : 1985

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Individuel électricité
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 706,34 €
  • Loyer de base : 600 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 29 juin 2026
  • Honoraires charge locataire : 609,68 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 468,88 €
    • Etablissement état des lieux : 140,80 €
  • Dépôt de garantie : 600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2148kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 10/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 979,0 € et 1325,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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