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2 pièces - 37,42 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 70033

794 €

par mois charges comprises

758 avis (location/gestion) : 8,5/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 37.42 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

Nous vous proposons à la location un appartement F2 Meublé, idéalement situé dans le quartier recherché Saint-Éloi à Montpellier, au sein de la résidence récente et sécurisée Le Major. Il est situé au 3ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une spacieuse terrasse bien exposée. Le logement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre aménagée avec un espace bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'un local à vélos complètent les prestations de ce bien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Université des Sciences et des Lettres (ligne 1), des facultés, des commerces et de l'ensemble des commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 37,4 m2
  • Surface habitable : 37,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • WC

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Videophone
  • Cable

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 725,95 €
  • Loyer de base : 714 € par mois
  • Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 1 juillet 2026
  • Honoraires charge locataire : 486 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 374 €
    • Etablissement état des lieux : 112 €
  • Dépôt de garantie : 1428 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16122kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 28/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360,0 € et 540,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

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