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1 pièce - 30,90 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 70036

575 €

par mois charges comprises

Appartement F1 à louer - 1 pièce - 30.9 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Exclusivité
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Description

Situé au cœur de Montpellier Facultés secteur PERE SOULAS , cet appartement en parfait état vous accueille sans aucun travaux à prévoir dans un immeuble récent de 2011. Vous profiterez d'une disposition fonctionnelle avec une entée dégagée , une pièce à vivre lumineuse , salle d'eau et un WC , un balcon , idéal pour un quotidien pratique et agréable.
Un box non fermé au sous sol vous sera réservé.
Le quartier se distingue par son cadre verdoyant: à quelques minutes à pied, le Square Jouanique et son aire de jeux offrent un espace de détente pour les familles, tandis que le gymnase Bernard Jouanique et le citystade permettent de rester actif. Le parc du Mas Vanneau, accessible en moins de cinq minutes, complète ce bouquet de loisirs en plein air.
Côté praticité, la desserte en transports en commun se fait au plus près grâce à l'arrêt de bus Cévennes (ligne 6) à proximité immédiate, avec d'autres lignes accessibles en quelques minutes de marche. Enfin, les courses du quotidien sont facilitées par un supermarché à moins de dix minutes à pied, assurant un quotidien fluide dans un environnement à la fois calme et bien situé.

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Vue globale

  • Surface totale : 30,9 m2
  • Surface habitable : 30,9 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 2011

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 611 €
  • Loyer de base : 530 € par mois
  • Provision pour charges : 45 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 405,39 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 311,77 €
    • Etablissement état des lieux : 93,62 €
  • Dépôt de garantie : 530 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1845kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 07/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410,0 € et 600,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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