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2 pièces - 42,22 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 2033

119 000 €

  • Honoraires charge vendeur
928 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42.22 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

En Exclusivité dans votre agence Century 21 Granié Immobilier MONTPELLIER - CELLENEUVE

Nous vous proposons un T2 de 42 m² avec terrasse et garage Investissement locatif

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, découvrez cet agréable appartement T2 de 42 m² actuellement loué, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif immédiat.

Traversant et lumineux, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour climatisé avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre disposant d'un accès direct à la salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les beaux jours.

Un garage privatif sécurisé complète ce bien, un atout particulièrement recherché sur le secteur.

À proximité des commerces, des transports et des principaux axes de circulation, cet appartement constitue une belle opportunité pour développer votre patrimoine immobilier avec une rentabilité immédiate.

Pour plus d'informations sur le bail en cours ou pour organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 Granié Immobilier.

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Vue globale

  • Surface totale : 42,2 m2
  • Surface habitable : 42,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Séjour (22,0 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
  • Année construction : 2004

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 95 €
  • Taxe foncière : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 1168,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1385kWh/m2.ankg CO2/m2.an72 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 11/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600,0 € et 880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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