CENTURY 21 Granié Immobilier
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2 pièces - 47,20 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 70047

755 €

par mois charges comprises

761 avis (location/gestion) : 8,5/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 47.2 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

Votre agence CENTURY 21 GRANIE IMMOBILIER vous propose à la location dans le quartier l'Alco, proche des commerces et des transports, un grand F2 MEUBLE de plus de 47 m2 situé au premier étage de la résidence "Parc des Arceaux". Il se compose d'une entrée dégagée avec cellier, d'une grande pièce à vivre lumineuse avec une cuisine américaine entièrement équipée, d'une loggia avec store électrique. Le coin nuit comprend une chambre avec nombreux placards et rangements, une salle d'eau avec WC attenant. Le bien est Climatisé dans le séjour et la chambre. Le chauffage est collectifs. Vous disposerez d'une place de parking et d'une cave.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 47,2 m2
  • Surface habitable : 47,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Autre (6,6 m2)
    • Débarras (1,5 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (26,5 m2)
    • Chambre (11,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Espaces verts

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif gaz climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 774,08 €
  • Loyer de base : 660 € par mois
  • Provision pour charges : 95 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 5 juillet 2026
  • Honoraires charge locataire : 619,27 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 476,25 €
    • Etablissement état des lieux : 143,02 €
  • Dépôt de garantie : 660 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15424kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 05/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,0 € et 990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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