3 pièces - 64,80 m2 MONTPELLIER - 34
Ref : 2036
214 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
MONTPELLIER CENTRE-VILLE / GARE SAINT-ROCH
Situé au cœur de Montpellier, à quelques pas de la gare Saint-Roch et de l'ensemble des commodités, cet appartement F3 climatisé de 64 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie recherché alliant confort et praticité.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses de 19 m² et 16 m², d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous bénéficierez de deux cours privatives accessibles depuis le séjour, offrant de véritables espaces de vie complémentaires. Un grenier situé en étage ainsi qu'une cave en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien.
L'ensemble est en bon état général et ne nécessite aucun travaux.
Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux transports (gare SNCF, tramway et bus), aux commerces, aux établissements scolaires ainsi qu'à l'ensemble des services du centre-ville. Le quartier bénéficie également d'un environnement vivant avec de nombreux restaurants, cafés, espaces verts et équipements sportifs à proximité.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.
Situé au cœur de Montpellier, à quelques pas de la gare Saint-Roch et de l'ensemble des commodités, cet appartement F3 climatisé de 64 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie recherché alliant confort et praticité.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses de 19 m² et 16 m², d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous bénéficierez de deux cours privatives accessibles depuis le séjour, offrant de véritables espaces de vie complémentaires. Un grenier situé en étage ainsi qu'une cave en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien.
L'ensemble est en bon état général et ne nécessite aucun travaux.
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Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 64,8 m2
- Surface habitable : 64,8 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (27,0 m2)
- Chambre (18,6 m2)
- Salle d'eau (1,7 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre 2 (16,1 m2)
- Autre (3,2 m2)
- Autre (5,4 m2)
Équipements
Général
- Surface cave : 13,4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 68 €
- Taxe foncière : 1250 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 9
- Charges courantes par an : 848,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/05/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1231,0 € et 1665,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
