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1 pièce - 26,53 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 70076

590 €

par mois charges comprises

Appartement Studio à louer - 1 pièce - 26.53 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Exclusivité
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Description

Idéalement situé dans le quartier prisé de Château d'Ô, face à la ligne 1 du tramway et à proximité immédiate des facultés, découvrez ce studio meublé de 26 m², au sein d'une résidence sécurisée.

Fonctionnel et lumineux, il offre une agréable pièce de vie facilement aménageable en espace salon et nuit, avec une cuisine ouverte équipée, idéale pour un quotidien pratique et convivial. L'entrée dispose d'un espace de rangement, tandis que la salle de bains avec WC complète le logement.

Vous profiterez également d'un balcon donnant sur un environnement arboré et paisible, parfait pour prendre un café ou se détendre en toute tranquillité.

Une place de parking privative vient compléter les prestations de ce bien, un véritable atout dans le secteur.

Grâce à son emplacement privilégié, vous rejoindrez en quelques minutes les facultés, les commerces de proximité, les services et les transports en commun, facilitant tous vos déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles universitaires.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 26,5 m2
  • Surface habitable : 26,5 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (17,8 m2)
    • Salle de bains/WC (3,9 m2)
    • Entrée (4,9 m2)
    • Balcon (2,8 m2)
  • Année construction : 1988

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Espaces verts

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 588,97 €
  • Loyer de base : 550 € par mois
  • Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 348,08 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 267,69 €
    • Etablissement état des lieux : 80,39 €
  • Dépôt de garantie : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1977kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560,0 € et 800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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