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Maison à vendre 5 pièces - 127,24 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 242

348 000 €

  • Honoraires charge vendeur
928 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 127.24 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

Exclusivité CENTURY 21 Granié Immobilier !

Montpellier nord-ouest, Hauts de Massane,

Ensemble immobilier composé de deux villas sur une parcelle totale de 594 m², idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec revenus complémentaires.

1. Villa principale 130 m² - 4 faces, 304m² de jardin - construction 1977.
Cette villa offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle comprenant :

Un séjour lumineux

Un salon indépendant

Une cuisine séparée

4 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée)

2 salles d'eau avec WC (dont 1au rez-de-chaussée).

Prestations soignées : Cumulus thermodynamique avec panneaux solaires pour production d'eau chaude, triple vitrage, volets roulants aluminium électriques.

2. Villa récente de 2008 125,24 m² habitable, 290 m² de jardin.

Elle se compose de 3 appartements entièrement indépendants :

Rez-de-chaussée :
Appartement 2 pièces de 68,92 m², libre de toute occupation, avec terrasse et jardin arboré.

Étage :

Appartement 2 pièces de 37,42 m², avec terrasse

Studio de 18,85 m² avec terrasse

Prestations : climatisation, double vitrage, terrasses.

Bien rare, n'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus au 04-67-05-19-55

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 127,2 m2
  • Surface habitable : 127,2 m2
  • Surface terrain : 304 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 50 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 5968 €

À proximité

  • Transports : Tramway ligne 1 : 1 km
  • Ecole : 200 mètres
  • Commerces : 400 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)742kWh/m2.ankg CO2/m2.an50 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 14/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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