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Appartement F2 à louer 2 pièces - 44,90 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 70110

895 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 44.9 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Exclusivité
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Description

Situé au RDJ d'un immeuble calme de Montpellier quartier CHATEAU D'O, ce très bel appartement meublé de 45m² dans un parc classé est à louer pour un bail de 9 mois exclusivement pour des étudiants ou apprentis . Le logement comprend une entrée dégagée , un séjour lumineux et climatisé ouvrant sur une cuisine équipée, une chambre paisible avec placard et une salle de bains avec WC séparés. L'ensemble est en parfait état, prêt à vivre dès le premier jour, avec un superbe jardin de 120m2 avec une terrasse et un carport avec coin barbecue pour profiter de vos soirées avec tout le confort nécessaire . Un parking couvert vous sera réservé avec cet appartement.
Le logement sera disponible fin aout pour un bail de 9 mois .
Le quartier offre un cadre verdoyant : à deux minutes à pied, le square Las Rébès vous invite à de petites balades, tandis que d'autres espaces verts comme les squares des Terres Blanches ou GastonDoumergue se trouvent à moins de dix minutes. Les transports en commun sont accessibles rapidement, avec l'arrêt de bus Gardioles (ligne7) à proximité immédiate et l'arrêt tram du Chateau d'eau à dix minutes à pied, facilitant vos déplacements dans la ville.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 44,9 m2
  • Surface habitable : 44,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Entrée
  • Année construction : 1999

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Espaces verts

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible + convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 891 €
  • Loyer de base : 815 € par mois
  • Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 590,40 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 454,05 €
    • Etablissement état des lieux : 136,35 €
  • Dépôt de garantie : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1375kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5,0 € et 137,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

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