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Appartement F2 à louer 2 pièces - 42,25 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 70114

730 €

par mois charges comprises

806 avis (location/gestion) : 8,5/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 42.25 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

Nichée au cœur de Montpellier sur le secteur commerçant de MALBOSC, cet appartement de deux pièces dans la résidence récente AVANT SCENE se présente prête à accueillir ses nouveaux locataires .
L'entrée donne accès à un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, tandis qu'une chambre calme et une salle de bains avec WC séparés complètent le logement. Le bien bénéficie d'un DPE classé C, gage d'une consommation énergétique maîtrisée. Une terrasse de 11m2 bien exposée et un parking en sous sol seront à votre disposition.

Au quotidien, vous profiterez d'un cadre de vie verdoyant: sur place se trouve tous les commerces de proximité dont un supermarché , le jardin botanique et le square GastonDoumergue offrent de beaux espaces de promenade, tandis que plusieurs terrains de sport et le stade de SupAgro permettent de pratiquer vos activités préférées. La desserte en transports est assurée par le réseau de busligne 7 à deux pas, ligne 15 à deux minutes et ligne 6 à sept minutes facilitant vos déplacements dans la ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42,3 m2
  • Surface habitable : 42,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

P

Box

Terrasse

Jardins et parking

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 747 €
  • Loyer de base : 670 € par mois
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 551,04 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 423,78 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 127,26 € TTC
  • Dépôt de garantie : 670 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1324kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 28/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 615,0 € et 833,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

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