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Maison à vendre 4 pièces - 78,46 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 252

379 000 €

  • Honoraires charge vendeur
928 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 78.46 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

Exclusivité CENTURY 21 Granié Immobilier !

Montpellier Hôpitaux-Facultés Malbosc
À deux pas des commerces et du tramway ligne 1.

Découvrez cette agréable villa 4 pièces en angle, récemment rénovée, bénéficiant d'un environnement calme et recherché.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée avec placard, d'un WC, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée de qualité, offrant un espace convivial et confortable.

L'étage accueille trois chambres, toutes équipées de placards, une salle d'eau moderne avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC.

À l'extérieur, un jardin arboré, entièrement clôturé, vous invite à profiter d'une terrasse chaleureuse, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Côté stationnement, la maison dispose d'une place de parking privative ainsi que d'un petit garage, parfait pour le rangement ou le stockage de vélos.

Prestations de qualité :

Climatisation réversible
Cuisine équipée haut de gamme
Cheminée
Escalier rénové
Store banne électrique

Le quartier propose toutes les commodités : commerces, écoles de la crèche au lycée accessibles à pied, maison médicale, pharmacie, supermarché, restaurants, services
Le tramway ligne 1 arrêt Malbosc Domaine d'O se situe à seulement 500 mètres.
À proximité immédiate : un parc de 30 hectares, parcours de santé, terrain omnisport.

Vous êtes intéressé(e) ? Contactez votre agence de proximité depuis 14 ans au O4 67 O5 19 55.

Notre équipe vous accompagne avec écoute et objectivité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78,5 m2
  • Surface habitable : 78,5 m2
  • Surface terrain : 88 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (26,9 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville climatiseur réversible + radiateur gaz
  • Eau chaude : Solaire + electrique
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Cuisine équipée
  • Extérieur : espace vert
  • Fermeture : stores électriques
  • Pièce : dépendance
  • Stationnement : parking privatif extérieur
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine, climatisation, store électrique, escalier.
  • Charges / mois : 34,9 €
  • Taxe foncière : 2016 €
  • Charges de copropriété : 34,9 €

À proximité

  • Transports : Tramway ligne 1 : 500 mètres
  • Commerces : 400 mètres
  • Ecole : 500 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 418,99 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10713kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 01/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 911,0 € et 1330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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