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3 pièces - 63,56 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 257

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
928 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.56 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

Exclusivité CENTURY 21 Granié Immobilier !

Montpellier, Écoquartier Les Grisettes

Appartement 3 pièces traversant, situé en rez-de-chaussée de la résidence récente, construite en 2018 et équipée d'un ascenseur.
Implanté en intérieur de résidence, il offre un cadre agréable, en retrait des principaux axes de circulation.
L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Son emplacement constitue un véritable atout : le quartier des Grisettes a été pensé autour d'un environnement paysager particulièrement qualitatif, avec notamment l'Agriparc des Grisettes, la Grande Rambla, de nombreux cheminements piétons et cyclables ainsi que des commerces de proximité.

Le secteur bénéficie également du tramway ligne 2 et d'une conception largement tournée vers les mobilités douces et le développement durable.

Un parking privatif en sous-sol complète ce bien.

Un appartement fonctionnel au sein d'un quartier moderne et verdoyant, offrant un cadre de vie recherché aux portes du centre de Montpellier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74,9 m2
  • Surface habitable : 63,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (30,5 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Placard (1,3 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Terrasse (11,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2018

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Eau chaude : Méthaniseur
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1726 €
  • Charges de copropriété : 152,4 €

À proximité

  • Transports : Tramway ligne 2 : 100 mètres
  • Commerces : 50 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 57
  • Charges courantes par an : 1828,88 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)695kWh/m2.ankg CO2/m2.an61 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 14/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370,0 € et 540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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