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Appartement F1 à louer 2 pièces - 40 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 70153

670 €

par mois charges comprises

776 avis (location/gestion) : 8,5/10
Appartement F1 à louer - 2 pièces - 40.0 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

Situé au cœur des facultés quartier ST ELOI , cet appartement de type f1 bis entièrement rénové comprend une entée dégagée avec cuisine+ séjour, un coin nuit séparé en enfilade , une salle d'eau avec WC , vous accueille au premier étage d'un immeuble paisible. La pièce principale s'ouvre sur une terrasse de 7m2 exposée au SUD , idéale pour profiter d'un moment extérieur sans quitter votre logement. Le loyer mensuel s'élève à 670€, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports: à quelques minutes à pied, l'arrêt de tram «Universités des Sciences et Lettres» (ligne1) et plusieurs lignes de bus (10,15,22,La NavetteA) facilitent vos déplacements quotidiens. Les amateurs de sport apprécieront la proximité immédiate de multiples installations (terrains de football, courts de tennis et de badminton) à moins de trois minutes à pied. Un petit commerce de proximité et une variété de restaurants et cafés, dont des options rapides et des établissements plus gourmands, se trouvent également à quelques minutes, assurant un quotidien pratique et agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 33,6 m2
  • Surface habitable : 40 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Dégagée

Général

  • Rue
  • Chauffage : Clim reversible + radiant climatiseur réversible + radiateur electricité
  • Air conditionné

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 757 €
  • Loyer de base : 635 € par mois
  • Provision pour charges : 35 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 20 juillet 2026
  • Honoraires charge locataire : 440,30 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 338,62 €
    • Etablissement état des lieux : 101,68 €
  • Dépôt de garantie : 635 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1033kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 29/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410,0 € et 600,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

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