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2 pièces - 34,26 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 70178

700 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 34.26 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Exclusivité
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Description

Situé dans le quartier d'Aiguelongue, tout proche du tram , au sein d'une petite résidence arborée proche des facultés, nous proposons à la location un agréable F2 meublé de 35 m² au 1 étage, disposant d'une terrasse de 4,62 m². L'appartement comprend une entrée avec placard aménagé, un séjour avec coin kitchenette équipée ouvrant sur la terrasse, une chambre dotée d'un placard aménagé ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le chauffage est individuel électrique . Une cave et un parking extérieur privatif vient compléter ce bien. Libre de suite. Le quartier offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes à pied du jardin Les Buissonnets, du théâtre de la Vignette et du parc de l'Aiguelongue, parfaits pour des balades, des activités culturelles ou sportives. Les commodités de restauration rapide se trouvent également à proximité, offrant un large choix pour les repas sur le pouce. Côté transport, l'arrêt de bus10 «Moulin de Gasconnet» est accessible en 3minutes à pied, assurant une liaison simple avec le reste de la ville.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 39 m2
  • Surface habitable : 34,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Avenue

Général

  • Surface cave : 2 m2
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 727 €
  • Loyer de base : 665 € par mois
  • Provision pour charges : 35 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 16 juillet 2026
  • Honoraires charge locataire : 449,49 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 345,68 €
    • Etablissement état des lieux : 103,81 €
  • Dépôt de garantie : 1200 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1865kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/04/2025

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