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Appartement T3 à louer 3 pièces - 85 m2 Herault - 34

Ref : 70179

950 €

par mois charges comprises

776 avis (location/gestion) : 8,5/10
Appartement T3 à louer - 3 pièces - 85.0 m2 - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

Découvrez cet appartement traversant et spacieux de type FF4 de 72 m² à louer à Montpellier, dans le quartier LOUIS RAVAS tout proche des facultés . Situé au second et dernier étage d'un petit immeuble calme, ce bien rénové avec gout offre une entrée dégagée, un double séjour salle à manger climatisé , deux chambres confortables avec rangements et une salle de bain moderne avec WC suspendu, parfait pour une famille . Vous apprécierez la loggia lumineuse et le balcon privé pour vos moments de détente. Une cave privative et un parking collectif vous seront réservés.
Profitez d'un emplacement idéal à seulement 4 minutes à pied des arrêts de bus Cévennes et Jean Calvin, vous avez accès aux lignes 6 et 15 pour vos déplacements quotidiens.

Les commodités abondent à proximité, avec des commerces comme Lidl et Carrefour City à quelques minutes à pied. Les familles seront ravies de la proximité des écoles telles que le Collège Simone Veil. Pour vos loisirs, les parcs comme le Square Gaston Doumergue sont à deux pas.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71,5 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Chambre
    • Cuisine
    • WC
    • Chambre
    • Séjour
    • Salle de bains
  • Année construction : 1979

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Individuel électricité
  • Balcon
  • Véranda
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 900 €
  • Loyer de base : 870 € par mois
  • Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 938 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 721,36 €
    • Etablissement état des lieux : 216,64 €
  • Dépôt de garantie : 870 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30767kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 12/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1996,0 € et 2700,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

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