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3 pièces - 50,80 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 70214

820 €

par mois charges comprises

796 avis (location/gestion) : 8,5/10
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 50.8 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

Dans le centreville de Montpellier boulevard Vieussens, cet appartement de type LOFT f3 entièrement refait à neuf se prête à une vie pratique et agréable. Le logement comprend une entrée dégagée , un séjour avec belle hauteur sous plafonds et cuisine équipée, une première chambre et une salle de bains au rdc . A l'étage se trouve une seconde chambre avec velux.
Situé à proximité immédiate des arrêts de tram Nouveau SaintRoch (lignes2,4A et4B, à 4minutes à pied) et de la gare SaintRoch (Intercités et TER, à 8minutes à pied), il bénéficie d'un accès fluide aux réseaux de transport.
Le quartier offre un cadre de vie dynamique : un club de fitness à 2minutes, le parc RenéDumont et son aire de jeux à moins de 5minutes, ainsi que d'autres installations sportives à proximité. Les amateurs de gastronomie trouvent plusieurs cafés et restaurants à 5minutes à pied, tandis qu'un supermarché se situe à 7minutes de marche. Tout cela contribue à un quotidien pratique, sans devoir s'éloigner.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 50,1 m2
  • Surface habitable : 50,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1946

Équipements

Les plus

Jardin et rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 706 €
  • Loyer de base : 706 € par mois
  • Complément de loyer : 70 €
  • Provision pour charges : 44 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 666,49 € € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 512,57 € € TTC
    • Etablissement état des lieux : 153,92 € € TTC
  • Dépôt de garantie : 776 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1475kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 31/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 771,0 € et 1043,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

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