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2 pièces - 43,84 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 70248

790 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 43.84 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

Situé en rez-de-jardin d'une résidence bien entretenue, nous vous proposons à la location, dans le quartier Malbosc à Montpellier, un appartement F2 de 43 m². Il comprend un séjour climatisé ouvert sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une chambre séparée avec rangements. Le logement dispose également d'une salle de bains et de WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 15 m² prolongée par un agréable jardin privatif de 27 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement extérieure est également réservée au logement. Le quartier de Malbosc bénéficie d'un environnement verdoyant et de nombreuses commodités. À seulement quelques minutes à pied se trouvent le square et le parc Saint-Fiacre, des équipements sportifs ainsi qu'un supermarché facilitant les courses du quotidien. Côté transports, le secteur est bien desservi par la ligne 1 du tramway arrêt Malbosc, ainsi que par plusieurs lignes de bus à proximité, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux pôles de Montpellier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 43,8 m2
  • Surface habitable : 43,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 765 €
  • Loyer de base : 745 € par mois
  • Provision pour charges : 45 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 575,18 € € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 442,34 € € TTC
    • Etablissement état des lieux : 132,84 € € TTC
  • Dépôt de garantie : 745 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12022kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 21/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490,0 € et 710,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

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