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2 pièces - 48,89 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 70297

804 €

par mois charges comprises

806 avis (location/gestion) : 8,5/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 48.89 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

Nous vous proposons à la location un appartement de type F2 de 49m² avec terrasse, idéalement situé à quelques pas de l'arrêt de TRAM CHATEAU D'O, des hôpitaux et de la faculté de médecine. L'appartement se compose d'une entrée dégagée avec plusieurs placards. Le séjour salle à manger lumineux comprend une cuisine américaine équipée (frigo top et plaque vitro) avec un coin repas attenant. La partie nuit se compose d'une salle de bains avec fenêtre, d'un WC séparé et d'une chambre. Le chauffage est électrique et un grand garage en sous-sol vous sera réservé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 48,9 m2
  • Surface habitable : 48,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 860,46 €
  • Loyer de base : 715 € par mois
  • Provision pour charges : 89 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 25 septembre 2026
  • Honoraires charge locataire : 641,44 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 493,30 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 148,14 € TTC
  • Dépôt de garantie : 715 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2057kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1009,0 € et 1365,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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