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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 81,72 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 265

274 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 81.72 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

Montpellier Hôpitaux-Facultés Malbosc,

À découvrir : superbe appartement 4 pièces en duplex, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence à taille humaine.

Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec placard, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine aménagée, prolongée par une terrasse offrant une vue dégagée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec WC et d'un véritable atout : un solarium sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

L'appartement bénéficie de prestations soignées, avec climatisation réversible dans toutes les pièces et chaudière électrique récente.

Un garage double en sous-sol complète ce bien rare à la vente.

Le quartier propose toutes les commodités : commerces, écoles de la crèche au lycée accessibles à pied, maison médicale, pharmacie, supermarché, restaurants, services
Le tramway ligne 1 arrêt Malbosc Domaine d'O se situe à moins de 500 mètres.
À proximité immédiate : un parc de 30 hectares, parcours de santé, terrain omnisport.

Vous êtes intéressé(e) ? Contactez votre agence de proximité depuis 14 ans au O4 67 O5 19 55.

Notre équipe vous accompagne avec écoute et objectivité.

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Vue globale

  • Surface totale : 115,4 m2
  • Surface habitable : 81,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (28,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Terrasse (15,7 m2)
    • Terrasse (18,0 m2)
    • Garage (28,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 2144 €
  • Charges de copropriété : 159,4 €

À proximité

  • Commerces : 300 mètres
  • Transports : Tramway ligne 1 : 500 mètres
  • Ecole : 300 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 59
  • Charges courantes par an : 1912,6 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)732kWh/m2.ankg CO2/m2.an38 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 11/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620,0 € et 900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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