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2 pièces - 49,30 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 70305

852 €

par mois charges comprises

806 avis (location/gestion) : 8,5/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 49.3 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

Nous vous proposons à la location, à Montpellier, dans la résidence Les Allées Saint-Charles, à proximité immédiate du centre-ville et des Beaux-Arts, un bel appartement F2 de 45 m² avec terrasse et garage. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing, face au tramway, l'appartement se compose d'une entrée dégagée avec placards et d'une lumineuse pièce à vivre de 28 m² avec cuisine américaine aménagée et semi-équipée (plaque vitrocéramique et hotte). L'espace nuit comprend une chambre de 12 m² avec placards ainsi qu'une salle de bains. Les WC sont séparés. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 8 m² exposée ouest ainsi que d'un garage privatif en sous-sol. Un appartement idéalement situé, offrant confort et proximité avec toutes les commodités du centre-ville de Montpellier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 49,3 m2
  • Surface habitable : 49,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

Box

Terrasse

Espaces verts

Général

  • Box : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 916,30 €
  • Loyer de base : 803 € par mois
  • Provision pour charges : 49 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 30 septembre 2026
  • Honoraires charge locataire : 642,88 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 494,41 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 148,47 € TTC
  • Dépôt de garantie : 803 €

À proximité

  • Commerces
  • Transports : Tramway ligne 1

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1314kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560,0 € et 810,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

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