CENTURY 21 Granié Immobilier
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2 pièces - 38,43 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 269

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
928 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38.43 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

Exclusivité CENTURY 21 Granié Immobilier !

Montpellier Port Marianne - Odysseum,

En quête de calme et de luminosité ? Laissez-vous séduire par ce bel appartement T2 en étage élevé avec ascenseur !
En intérieur : une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre et des WC séparés.
En extérieur : une magnifique terrasse ouverte exposée Plein Sud pour vos moments de détente.
Vendu avec un box en sous-sol. Possibilité d'un deuxième garage en option (avec compteur électrique, idéal véhicule électrique !).

À proximité immédiate des commerces et loisirs d'Odysseum.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46,4 m2
  • Surface habitable : 38,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,7 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Séjour (17,9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Terrasse (8,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box

Terrasse

Jardin et rue

Général

  • Box : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1289 €
  • Charges de copropriété : 67,5 €

À proximité

  • Autoroute : 500 mètres
  • Commerces : 500 mètres
  • Ecole : 500 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 94
  • Charges courantes par an : 809,55 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9216kWh/m2.ankg CO2/m2.an80 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 28/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410,0 € et 620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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