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Maison à vendre 5 pièces - 106,76 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 270

515 000 €

  • Honoraires charge vendeur
928 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 106.76 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

Exclusivité CENTURY 21 Granié Immobilier !

Montpellier Hôpitaux-Facultés, Malbosc-Domaine d'O,

Coup de cœur Villa familiale prête à vivre.

Située dans une impasse au calme, découvrez cette magnifique villa d'angle de 107 m² sur son terrain arboré et clos de 376 m². Rénovée avec soin et sans aucun travaux à prévoir, elle offre un cadre de vie idéal.

Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine ouverte équipée sur le séjour et d'une première chambre avec salle d'eau WC.

À l'étage, l'espace nuit se complète de 3 autres chambres, un balcon, une salle d'eau et un WC.

Côté confort : climatisation réversible intégrée dans chaque pièce et chaudière gaz.

L'extérieur vous séduira par sa piscine, ses terrasses propices à la détente.

Stationnement privé devant la maison.

Idéalement située dans un quartier familial proche des commerces, écoles, pôle médical et du tramway L1 (Malbosc). Posez vos valises !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106,8 m2
  • Surface habitable : 106,8 m2
  • Surface terrain : 376 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz climatiseur réversible + radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Jardin, piscine, cuisine, climatisation
  • Charges / mois : 19,4 €
  • Taxe foncière : 2621 €

À proximité

  • Commerces : 500 mètres
  • Autoroute : 600 mètres
  • Ecole : 300 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9315kWh/m2.ankg CO2/m2.an79 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 19/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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