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2 pièces - 53 m2 GRABELS - 34

Ref : 70320

785 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 53.0 m2 - GRABELS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

Situé au cœur de Grabels, cet appartement de 2 pièces situé dans une résidence de haut standing CASTEL DES ANGES vous offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent un équilibre entre calme et proximité avec les activités de loisirs. Avec une surface habitable de 53 m², il dispose d'une entrée, d'un séjour climatisé, d'une chambre spacieuse de 15m2 , d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. L'appartement est situé au 2ème étage et bénéficie de la présence d'un ascenseur, facilitant ainsi les déplacements. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de plus de 16m2 sous les arbres pour vous détendre et apprécier la vue environnante. Un parking en sous sol vous sera réservé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 53 m2
  • Surface habitable : 53 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné, parc, videophone
  • Cable

À savoir

  • Loyer de base : 605 € par mois
  • Provision pour charges : 180 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 30 septembre 2026
  • Honoraires charge locataire : 689 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 530 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 159 € TTC
  • Dépôt de garantie : 605 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7912kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 20/06/2025

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